邢台市公积金贷款首付比例

　　公积金贷款首付比例

　　首套房最低首付款比例为30%，二套房最低首付款比例为60%。

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　　2023年邢台公积金贷款最新政策

　　自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

　　第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下 (含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　按照《职工个人住房公积金购房借款合同》的约定，对我市已发放的贷款，贷款利率暂不进行调整，贷款利率调整日为2023年1月1日;对已受理未发放的贷款，首套房贷款发放时按上述调整后利率执行，二套房贷款发放时贷款利率保持不变。

　　二、2023年邢台公积金贷款额度计算

　　公积金贷款额度有四方面的制约因素，经过测算后住房公积金贷款额度为以下四项的最低值。

　　1.正常缴存住房公积金双职工贷款最高限额不超过60万元，单职工不超过40万元。贷款额度为5000元的倍数

　　2.根据还贷能力、信用状况确定的贷款限额

　　(1)借款人贷款额=夫妻双方缴存基数之和x个人还贷能力系数x贷款期限x信用系数

　　其中:个人还贷能力系数为0.5，信用系数为1。

　　(2)借款人公积金贷款月还款额不超过借款人及其配偶公积金月缴存基数之和的50%，等额本金还款方式按首月月还款额计算。

　　(3)借款人夫妻双方名下有商业贷款、担保或者其他负债等影响其还贷能力的因素，住房公积金管理机构要根据实际情况综合考虑，适度减少贷款额度

　　3.贷款额度不得超过当前借款人及配偶公积金账户余额的20倍。