邢台购买存量房（二手房）贷款指南

　　申请条件

　　借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且购买100%产权二手住房（过户日期在3个月以内）。

　　办理材料

　　1、夫妻双方需到管理部进行现场面谈，并填写《邢台市个人住房公积金贷款申请表》《邢台市住房公积金贷款业务证明事项告知信用承诺书》《个人信用信息查询及报送授权书》等表格。

　　2、夫妻双方身份证原件、结婚证原件。

　　3、中国人民银行出具的夫妻双方《个人信用报告》（明细版）各1份（有效期一个月）。

　　4、增值税发票、契税完税凭证原件。

　　5、过户后的不动产权证书原件。

　　6、按多子女家庭最高贷款额度申请贷款的，提供证明缴存职工家庭子女情况的户口簿或子女医学出生证明或有权机关出具的相关证明。

　　7、公积金管理机构要求提供的其他资料。

　　主要包括：（1）对离异未再婚的需提供离婚证或法院民事调解（判决）书原件；对丧偶未再婚的另需提供死亡及关系证明等资料原件。（2）对配偶在外地，当事人不能亲自来办理贷款的，需出具公证部门授权委托书。

　　办理地点

　　缴存地住房公积金管理机构

　　办理时间

　　星期一至星期五，夏季:8:30-12:00 14:30-17:30，冬季:8:30-12:00 13:30-17:30

　　联系电话

　　0319-12345

　　办理流程

　　1、贷款申请。借款人夫妻双方持上述资料，向管理部提出申请。经审查无误后予以受理，并将贷款有关信息录入微机系统。管理部指导借款人夫妻双方预签借款合同、借据。如果缴存职工不确定是否符合住房公积金贷款条件，可先持申请资料，包括夫妻双方身份证、婚姻情况证明（已婚的提供结婚证、单身的提供户口本、离异未再婚的需提供离婚证或法院民事调解（判决）书）、夫妻双方个人信用报告、所购房屋的《不动产权证书》，到所属管理部进行贷款资格审核，管理部审核后出具《二手房住房公积金贷款资格确认书》，职工再办理不动产交易过户。

　　2、贷款调查审核。管理部对贷款资料的完整性、合法性进行审核，如有疑异，可做进一步深入调查；管理部对借款人贷款期限、贷款额度、系统录入等进行审核；管理部对申请人所购房屋进行实地调查核实。

　　3、贷款审核审批。管理部对符合条件的贷款进行审批；个贷稽核岗按照当前阶段稽核重点对提交的贷款进行专项稽核。对准予贷款的，向受托银行移交贷款资料。

　　4、打印合同。受托银行正反面打印《借款合同》中特别签订条款内容，粘贴至成本合同相应位置，并在粘贴处加盖银行业务用章。

　　5、办理房产抵押登记。抵押人按规定到不动产登记部门办理房产抵押登记手续（抵押权人为公积金机构），由公积金管理机构派专人领取不动产抵押登记证明交受托银行或管理部保管。

　　6、贷款发放。受托银行以转账方式将贷款资金划付至与借款人约定的账户内。

　　注意事项

　　1、正常缴存是指借款人申请贷款时，所在单位和本人(自缴人员)公积金按月连续、足额缴存。

　　2、对于父母与子女之间买卖房屋的不予受理。

　　3、对平房或已纳入规划拆迁范围并已开始拆迁的房屋不予受理。

　　4、借款人申请的贷款期限不得高于抵押物剩余使用年限。

　　5、过户后不动产证土地性质必须为“住宅”，其他性质的不予受理。

　　6、离婚不满一年的职工不允许申请公积金贷款。