中国十大城市新房涨幅首超二手房

　　中国指数研究院8日发布的“中国房地产指数系统百城价格指数2013年三季度总结与四季度展望”显示，各城市房价同、环比涨幅在三季度持续扩大，十大城市新房尤为突出，价格涨幅首超二手房。

　　  该专题报告指出，今年前三季度，全国主要城市新房和二手房价格继续上涨，成交量创近四年同期最高，土地市场持续火热，企业拿地金额已超去年全年水平。三季度，随着政府调控房价的“国五条”政策效应逐渐淡化，在二季度受到抑制的量价企稳回升，高地价地块明显增多，北京、广州等热点城市表现突出。

　　  三季度，十大城市新房和二手房价格涨幅均扩大，新房当季涨幅今年以来首次超过二手房。据中国指数研究院统计，1-9月，十大城市新房累计上涨12.51%，涨幅比二手房低2.3个百分点。分季度来看，新房和二手房价格涨幅均在三季度再度扩大，新房三季度累计上涨4.62%，首次超过二手房。

　　  今 年以来，一线城市北京、深圳和广州涨幅突出，均接近或超过20%，其余城市的涨幅普遍在10%以内;仅北京、广州和成都的新房累计涨幅超过二手房。三季度，多数城市新房和二手房涨幅超过二季度，北京新房价格累计上涨近10%，比二手房涨幅高出4.8个百分点，武汉新房价格累计涨幅比二手房高0.39个百分点，其余城市二手房涨幅均高于新房。

　　  综合市场走势分析，中国指数研究院认为，三季度价格涨幅再度扩大，成交量企稳回升，热点城市量价齐升局面更为突出，地王频现以及部分城市供应不足态势继续加大房价上涨预期，其它绝大多数城市价格趋于平稳，全国总体价格水平不会大幅反弹。预计四季度政府对房地产政策仍将求“稳”,房产税、土地改革等长效机制或将落实;市场方面，供应高峰和企业加快推盘将推动成交量继续增长，与去年同期的阶段性高峰将基本持平，供求矛盾突出的热点城市房价上行压力依旧突出，但全国整体涨幅将趋于平稳。